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石家庄机械车库产权登记办法出台

 

近年来,石家庄市机动车数量急剧上升,停车配建不足的问题日益突出。

机械式车库作为一个新生事物应运而生,在土地资源紧缺、“停车难”问题日益突出的背景下,机械式车库具有占地面积小、空间利用率高、投资少、适应性强等优势,是解决城市交通问题的有效手段。

但是,由于对机械式车库的性质没有明确的法律界定,相关的登记制度缺位,立体车库投资者无法进行投资,严重制约了机械式车库的推广和发展。

石家庄市城乡房产管理局根据本地机械式车库的发展现状,借鉴国内部分城市和青海地区对车库进行权属登记和管理的成功经验,积极探索机械式车库的权属登记制度。

自2014年9月1日起,正式启动机械式车库(位)所有权初始登记。同时,对同一项目内的机械车库(位)可以按照基本单元办理转让、抵押及其预告、更正、注销等登记事项。

机械式车库办理权属登记需要注意哪些问题?

首先,机械式车库必须是合法建造并已经通过验收,同一项目内机械车库只能进行整体登记,包括初始登记、转移、抵押登记等登记业务。

其次,同一项目机械式车库整体转让的,当受让人为多个主体时,受让人应承诺再次转让时遵守整体转让原装原则。

此项机械式车库产权登记办法的出台开国内立体车库权属登记之先河,有着积极的示范意义。

目前有众多民营资本及投资机构积极进入立体停车场投资领域。但是苦于立体车库投资没有退出机制,导致投资者望立体车库兴叹。该办法的出台使得立体车库可以办理转让及抵押,立体车库投资者的热情将受到鼓舞,同时对于国内其他地区具有积极的示范意义。

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